Месторасположение

Предлагаемая к продаже квартира находится на ул. Цар Асен в престижном центральном районе Софии, вблизи всех основных административных, культурных и развлекательных учреждений. Объект расположен неподалеку от здания Судебной палаты, в нескольких шагах от  площади Св. Неделя и метростанции "Сердика".

Описание объекта

Двухкомнатная квартира расположена в старом здании с адвокатскими канторами и разнообразными медицинскими кабинетами. У отдельного входа в квартиру находится поддержанный озелененный внутренний двор.

Объект состоит из двух комнат с ванной и коридором на партерном этаже (60 кв.м) и просторного помещения с санузлом на подвальном этаже (30 кв.м).

В цену предложения также входят подвальное помещение и идеальные доли участка.

Фасад здания и партерный этаж нуждаются в ремонте. В подвальном помещении недавно был произведен частичный ремонт.

Акценты

• В самом центре Софии
• Престижный для проживания район
• Прекрасная инфраструктура
• Рядом с метростанцией
• Отдельный вход
• Перспективная инвестиция

О районе

Центр Софии является средоточием культурной и административной жизни столицы, сочетая в себе атмосферу вековых традиций и, одновременно с этим, современную архитектуру и европейский облик.
В центре города находятся важнейшие административные здания  страны - Народное собрание (Парламента), Администрация Президента, Совет министров, все министерства и высшие институты судебной власти — Верховный кассационный суда Верховный административный суд, Высший судебный совет, Главная прокуратура и др.

Здесь же расположены крупнейшие торговые центры и престижные бутики, как и пользующиеся наибольшей популярностью развлекательные заведения, изысканные рестораны, театры, музеи, выставочные залы и кинотеатры.

Центральная часть столицы располагает также множеством озелененных территорий и парков.

Преимущества сотрудничества с риэлторами Агентства Недвижимости МИРЕЛА

Вид строительства: бочарный свод

Ванные: 1

• Вторичное жилье

Почему недвижимость в Болгарии?

Мы познакомим Вас с новой, современной Болгарией, чей облик за последнее десятилетие полностью изменился. Политическая и экономическая стабильность Болгарии получили мировое признание. Болгарию приняли в НАТО и ЕС. Граждане Болгарии передвигаются без виз в странах ЕС. В стране развивается успешно рыночная экономика и в нее можно выгодно инвестировать. Надежность Ваших вкладов гарантируются законодательством с либеральной политикой.

Иностранец, как физическое лицо, может наравне с болгарскими гражданами приобретать квартиры, дома и другие объекты недвижимости.

1. Цены на недвижимость в Болгарии ежегодно увеличиваются на 25-30% в течение последних 3 лет (источник: официальный Индекс Рынка Недвижимости Болгарии /REMI/)

2. Ожидается дальнейший рост цен на недвижимость в Болгарии за счет следующих факторов:

 a). Членство Болгарии в Евросоюз;

 b). Ежегодный рост иностранных инвестиций в Болгарию;

 c). Эффективное членство Болгарии в НАТО;

 d). Бурное развитие туристического бизнеса Болгарии;

 e). Рост экономики Болгарии: 

  f). Рост конкуренции на рынке ипотечного кредитования. 

- Уменьшение процентных ставок (в настоящее время местные банки предоставляют ипотечные кредиты под 6,5%). 

- Появление дополнительных источников финансирования для покупки недвижимости (инвестиционные фонды недвижимости, жилищные кооперативы).

3. Налоговое законодательство Болгарии стимулирует инвестиции в недвижимость:

- Низкий налог на недвижимость (всего 0,15% в год от стоимости недвижимости);

- Соглашение об избежании двойного налогообложения с 55 странами.

4. Болгария - благоприятная страна для проживания: 

а). Уровень потребительских цен один из самых низких в Европе;

б). Политическая стабильность / отсутствие религиозных конфликтов; 

в).  Уникальное географическое положение Болгарии позволяет заниматься горнолыжным спортом зимой и насладиться пляжным отдыхом у моря летом;

г). Очень гостеприимный и приветливый болгарский народ к иностранцам.

Без сомнения Болгария предлагает почти несравнимые возможности для инвестирования и мы уверены, что доходность Ваших вложений к концу 2007 года составит не менее 100%, если Вы приобретете ликвидную недвижимость в Болгарии!

Разумеется, что для многих, качество жизни намного важнее финансовой выгоды. В Болгарии же Вас очаруют изумительные по своей красоте песчаные пляжи Черноморского побережья, а также скалистые горы, которые захватывают волшебством лыжных спусков.

Болгария - это поистине непознанное сокровище!

а Почему бы не Черноморское побережье?

1. Песчаные пляжи протяженностью 220 км являются одними из самых чистых, безопасных и благоустроенных в Европе!

2. Более 300 солнечных дней в году!

3. Полет до Черноморских аэропортов Болгарии занимает всего 2-3 часа от основных городов Европы, 3 часа от Москвы!

4. Черноморское побережье Болгарии является исторически сложившейся зоной туризма, привлекая туристов с 1950 года (курорты "Солнечный берег" и "Золотые пески")!

5. Черноморское побережье Болгарии является одним из самых быстрорастущих туристических направлений в Европе!

6. В 2005 году спрос на гостиничный фонд превысил предложение на 20%.

7. Аэропорт г. Бургас встретил рекордное количество пассажиров в 2005 году (1,6 миллиона человек, рост 15% по сравнению с 2004 годом).

8. Цены на недвижимость на Черноморском побережье Болгарии пока еще доступны и продолжают расти на 25-30% в год!

9. Черноморское побережье Болгарии содержит в себе такой же огромный потенциал, как перед бумом на рынке недвижимости Испании. Не без основания Черноморское побережье Болгарии называют "Новая Испания"!

Перспективы и развитие рынка недвижимости в Болгарии
Рынок недвижимости в Болгарии
Самая дешевая заграничная недвижимость в Болгарии
Недвижимость в Болгарии: выгодная и перспективная инвестиция
Недвижимость в Болгарии: виды недвижимости