Продается резиденция в кв. Витоша

Описание: Новый дом большой развернутой площади расположен около Международный миссий и посольств на бул. Симеоновско шосе. Подходит для инвестиции и сдачи под резиденцию, представительство посольств, иностранных компаний и прочее. Дом полностью изолирован. Озеленный двор. Представительный внешний вид.

Планировка: Полуподвальное помещение /250 кв.м/, котельная. Первый этаж - прихожая/фойе, большая изолированная кухня, две комнаты, ванная с туалетами, переход к полуподвалу. Второй этаж - 4 спальни/комнаты с изолированными ванными с туалетами. Третий этаж - пять комнат с собственными ванными с туалетами.

Обстановка: Мебель для проживания. Имеется возможность оставить/убрать обстановку.

Окна выходят на: Панорама на г. Витоша из всех комнат.

Пкрытие пола и стен: Первый этаж - терракота, второй и третий - паркет; латекс.

Ванная и туалет: С ванными и душевыми кабинами к комнатам.

Описание балконов: На втором этаже с выходом изо всех комнат на один балкон, второй маленький, на третьем этаже еще два балкона.

Гараж: Паркоместа.

Акценты:

• Уникальная панорама на горы;
• Близость к бул. Симеоновско шосе, важная дорожная артерия в Софии;
• Прекрасная живописная природа, речка;
• Район низкого нового строительства и закрытых комплексов;
• Близость к дипломатическим миссиям.

Вид строительства: кирпич

Год строительства: 2007 г.

Стадия строительства: введенное в эксплуатацию

Отопление: газ

Окна выходят на: Восток, Запад

Ванные: 9

Количество балконов: 4

Смежные или изолированные комнаты: изолированные комнаты

Вид остекления: PVC окна

• Введено в эксплуатацию
• Новостройка
• Меблированный

Брокерская оценка предложения Отличная!

Способы оплаты недвижимости

Первый способ оплаты

Открыть счет в банке в Болгарии. Текущие счета (расчетно-кассовое обслуживание) и депозиты (вклады) открываются в Болгарии лично при предъявлении иностранного паспорта (загранпаспорта). Возможно также открытие счета физического лица на основании доверенности. Конкретные условия и консультации следует получать непосредственно в банке.

Этот способ предполагает два варианта:

• Пребывая на территории Болгарии Вы оформляете доверенность на Вашего знакомого человека, адвоката или доверенного риэлтора, для того, чтобы он мог распоряжаться средствами на счету. По возвращении в Россию Вы переводите деньги на Ваш счет в Болгарии, а доверенное лицо в Болгарии осуществляет оплату стоимости недвижимости.

• Пока Вы пребываете на территории Болгарии Ваш близкий человек может перевести нужную сумму из России на открытый Вами счет в Болгарии.

Важно! При открытии счета в иностранном банке резидент РФ обязан уведомить налоговые органы по месту своего учета.

Второй способ ОПЛАТЫ

Напрямую перевести из России деньги на счет продавца недвижимого имущества.

Примечание: Мы советуем Вам проверить условия перевода Российского банка.

Российский банк может потребовать подтверждение об участии в сделке или копию предварительного договора. МИРЕЛА  предоставит Вам все необходимые документы.

третий способ оплаты

Приобрести чеки «American Express» в Сбербанке России (взимается комиссия 0,35 %) или в другом банке России.  Чеки не имеют ограничений по сумме при вывозе/ввозе за границу и не имеют срока действия.

Важно! При вывозе из РФ дорожных чеков, общая сумма которых в эквиваленте превышает 10 000 долларов США (без учета суммы других вывозимых ценностей), необходимо в обязательном порядке их декларировать в письменной форме. Если их сумма не превышает 10 000 долларов, то декларирование чеков производится по желанию физического лица. Ограничений по сумме вывозимых дорожных чеков нет.

По приезду в Болгарию Вы можете обналичить чеки в болгарском банке. Мы работаем с банком "Raiffeisen", поэтому советуем Вам обналичивать чеки именно в этом банке (взимается комиссия 1 %), но также Вы можете сделать это в любом другом банке.

Важно! Вывозить единовременно из РФ валюту РФ и/или иностранную валюту разрешается в сумме, не превышающей в эквиваленте 10 000 долларов США. При единовременном вывозе из РФ физическими лицами наличной иностранной валюты и/или валюты РФ в сумме, превышающей в эквиваленте 3 000 долларов США, вывозимая наличная иностранная    валюта   и/или  валюта    РФ   подлежит декларированию таможенному органу путем подачи письменной таможенной декларации на всю сумму вывозимой наличной иностранной валюты и/или валюты РФ.

Ограничений на ввоз валюты на территорию Республики Болгария нет, однако, если ее размер (включая дорожные чеки) превышает 10 000 евро, сумму необходимо декларировать.

Образец валютной таможенной декларации РБ на русском языке можно скачать здесь.

Неудобства использования для оплаты недвижимости кредитных/ дебитных карт:

- При использовании для оплаты  кредитной карты банком  всегда взимается дополнительная комиссионная;

- Существуют ограничения на снятие наличности с банкоматов -  в Болгарии они составляют 200 евро для единовременной транзакции и 3000 лв (около 1500 евро) в день. Кроме того, есть недельные и месячные ограничения, уровень которых зависит от вида и параметров карты и банка-эмитента;

Условия и правила снятия наличности при помощи банкомата существенно различаются, в зависимости от параметров, задаваемых банком, выдавшим Вам карту в РФ.  Поэтому,  перед поездкой в Болгарию, советуем Вам подробно проконсультироваться с консультантом банка-эмитента по вопросам комиссионных и ограничений при использовании Вашей карты за рубежом.

Наши сотрудники помогут подобрать для Вас самый удобный и надежный способ оплаты недвижимости, а также проконсультируют по специфике организации процедуры в каждом конкретном случае.